Финансовый и оперативный лизинг реферат

teideskacas

Если предмет лизинга находится на балансе лизингодателя, то в составе лизинговых платежей необходимо учесть налог на имущество Ним , выплачиваемый лизингодателем. Лизинговые платежи могут включать в себя вознараждения лизингодателю. Наличие унифицированных норм права всегда способствует развитию экономических отношений между субъектами, подпадающими под их действие. К примеру, лизингодатель может потребовать досрочной уплаты всех лизинговых платежей, который лизингополучатель обязан выплатить по условиям договора. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Лизинговая компания, закупающая по поручению клиента оборудование, имеет возможность выплатить продавцу сразу не полную стоимость оборудования, а только ее часть. В частности, в году общий объем лизинговых операций составил ,21 млрд.

Отдельно хочется сказать о переходе в собственность предмета лизинга лизингополучателю. При заключение договора имущественного найма лизингополучателем может быть предусмотрено, что нанятое имущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенных соглашением сторон, или если условие о выкупе нанятого имущества не предусмотрено в договоре, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной платы лизинг пользование имуществом в выкупную цену.

Учитывая, что новое законодательство более полно и более детально определяет права участников в имущественном обороте, можно сказать Гражданский кодекс являясь правовой основой, охватил весь аспект норм, необходимых для руководства правового регулирования лизинговой деятельности в Республики Казахстан. Стоит обратить внимание на название документа. Из него следует, что реферат договор можно использовать для регулирования взаимоотношений сторон только по одной из форм лизинга и исключительно а ограниченной сферой применения.

Условиями договора охватывающая лишь операции по финансовому лизингу и не затрагивающая отношения по оперативному лизингу. Дело в том, что в силу договорных отношений имущество передается арендатору на период, который существенно короче нормативного срока службы имущества. Это дает возможность арендодателю сдавать его в аренду к олимпиаде математике доклад в течение нормативного срока его службы.

Отношения оперативный оперативному лизингу регулируются сегодня в основном Гражданским кодексы РК глава Согласно п. Следовательно, этот нормативный акт не распространяется реферат лизинговые операции, связанные с недвижимым имуществом — зданиями, сооружениями. Действие этого документа связано с операциями по внутреннему финансовому лизингу в сельскохозяйственной отрасли и не снимает существенные сложности, разногласия в вопросах определения понятия лизинга в целом, его налогообложения и предмета амортизации.

Так, например, согласно действующему законодательству на себестоимость производимой продукции на лизинговом арендуемом оборудовании можно относить только сумму амортизационных отчислений, а сумму лизингового платежа следует определять в счет собственной прибыли лизингополучателя. Необходимость оперативный лизинг данного вопроса очевидна, поскольку плата за пользование банковским кредитом в обычных случаях относится реферат себестоимость производимой продукции.

Понятно, что такой порядок учета деятельности конечных заемщиков средств данного займа приведет к завышению налоговой прибыли по текущим платежам. В соответствии с положением о лизинге в агропромышленном комплексе под ним понимается долгосрочная реферат машин оборудования транспортных средств и сооружений производственного назначения, направленная на повышение уровня технической оснащенности сельскохозяйственных финансовый за счет инвестирования временно свободных или привлеченных финансовых средств.

Поэтому в договоре предусматривается, что в соответствии с заявлением лизингополучателя его партнер — лизингодатель обязуется оплатить и приобрести для последующей передачи в лизинг лизингополучателю выбранное им имущество.

При этом лизингополучатель должен указать: наименование имущества; его тип, модель, марку; срок службы; количество единиц имущества; наименование поставщика продавцаномер и дату договора с ним; срок поставки; стоимость имущества.

Срок службы имущества, сдаваемого в лизинг, устанавливается исходя из действующих норм амортизации или соглашением сторон по допускаемым нормам ускоренной амортизации. Договор устанавливает, что его предметом может быть имущество нескольких наименований, имеющее одинаковый срок службы. При этом в договоре, как рекомендовано, должно указываться, что всего по лизингу приобретается имущества на определенную сумму, включая транспортные расходы и налог на добавленную стоимость.

Здесь необходимо учитывать одно важное для лизингополучателя обстоятельство. Как правило, и это подтверждается зарубежной и отечественной практикой лизинговых операций, в стоимость лизинга включаются:. В частности, при лизинговой сделки, которые проектируются прежде всего предусматривают благоприятную для лизингополучателя возможность заложить в стоимость лизингуемого имущества более широкий перечень расходов посравнению с тем, который договоре.

Норма, в соответствии с которой имущество подлежит поставке и будет использовано лизингополучателем по определенному адресу, очень важна по следующим двум причинам. Во-первых, лизингодатель должен иметь возможность контролировать состояние имущества и условия его эксплуатации лизингополучателем, так как лизингодатель является собственником этого имущества на весь период действия лизингового договора.

Поэтому без письменного разрешения лизингодателя лизингополучатель не имеет права перемещать со стационарного расположения сдаваемое в лизинг имущество. Это специально оговаривается сторонами в лизинговом договор. Во-вторых, сдаваемое влизинг имущество, как правило, подлежит страхованию отразличных рисков. Страховая компания также настаивает на постоянной дислокации застрахованного имущества.

В противном случае, если имущество перемещается с места на место без ведома страховой компании, последняя может проигнорировать обязательство об ответственности при наступлении страхового случая. Если же страховая компания и страхователь заранее договариваются о возможных перемещениях сдаваемого в лизинг имущества, ввиду этого обстоятельства стоимость страховки может резко возрасти, так как увеличивается возможность риска.

В соответствии с договором лизингополучатель должен согласовать с поставщиком все технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества, включая спецификации гарантий продавца по качеству имущества, сроках и месту поставки. С учетом этих согласований лизингополучатель заключает с поставщиком коммерческий контракт, который вместе со спецификациями является неотъемлемой частью лизингового договора.

Этот блок вопросов важен не только для поставщика и лизингополучателя, но и для лизингодателя. Дело в том, что лизингодатель по условиям лизингового договора не имеет материальной ответственности за технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества.

При использовании этого условия целесообразно увязать его со стоимостью лизинга. Поясню на примере подготовки лизингового договора технического германского оборудованию для производства колбасных изделий. Лизинговая компания, закупающая по поручению клиента оборудование, имеет возможность выплатить продавцу сразу не полную стоимость оборудования, а только ее часть. Сначала выплачивается аванс, затем 50 процентов после монтажа оборудования и пусконаладочных работ и оставшиеся 30 процентов спустя год после выхода оборудования на проектные производительность и качество.

Поскольку лизинговая компания будет получать кредит в банке не на всю стоимость имущества, а по частям, величина лизингового процента, а с ним и лизинговые платежи несколько уменьшаются. Как видно, это обстоятельство непосредственно влияет на сумму лизинговой сделки.

Срок лизинга должен начинаться с даты приемки имущества лизингополучателем. При этом приемка имущества, поставляемого по договору, производится лизингополучателем в месте доставки в присутствии представителя лизингодателя. Иногда срок начала лизинга устанавливается с даты поставки оборудования.

Однако следует учитывать, что пусконаладочные работы могут затянуться на несколько месяцев и ввод в эксплуатацию оборудования будет осуществляться поэтапно. В этом случае оборудование может еще не работать, финансовый, а срок лизинговой сделки уже начал свой отсчет.

Приемка имущества оформляется актом приемки, который подтверждает комплектность поставки имущества и его соответствие технико-экономическим показателям, предусмотренным коммерческим контрактом. Акт приемки подписывается полномочными представителями трех сторон: лизингополучателя, лизингодателя, поставщика. Обнаруженные при реферат имущества дефекты отражаются в акте приемки. При этом лизингодатель поручает поставщику поскольку покупателем является лизингодатель устранить обнаруженные недостатки с указанием сроков исполнения.

При невозможности удалить дефекты поставщик обязан заменить ненадлежащее имущество за свой счет. Кроме того, при обнаружении дефектов или нарушении каких-либо обязательств со стороны поставщика следует определить размер нанесенных лизингополучателю убытков например, из-за срыва запланированных сроков выполнения контракта по выпуску продукции на сдаваемом в лизинг оборудовании и потребовать их реферат.

В том случае, если лизингополучатель отказывается принять имущество из-за возникших дефектов, исключающих нормальное использование имущества, он должен в письменной форме поставит об этом в известность лизингодателя с обязательным указанием и доказательством обнаруженных недостатков и дефектов. Такая рекламация предоставляет методы исследования и управление реферат право расторгнуть договор купли-продажи имущества.

[TRANSLIT]

Лизингополучателю необходимо строго контролировать сроки поставки имущества, так как его приемка должна оформляться актом приемки в течение одного месяца даты поставки.

Если в указанный срок лизингополучатель не подпишет акт приемки и не заявит финансовый и оперативный лизинг реферат отказе от поставленного имущества из-за обнаруженных дефектов, его приемка считается состоявшейся.

Несмотря на то, что в течение срока лизингового договора собственником имущества является лизингодатель, после приемки имущества лизингополучатель принимает на себя все права и обязанности лизингодателя в отношениях с поставщиком и освобождает лизингодателя от возможных убытков и судебных исков.

С даты приемки имущества лизингополучатель отказывается от любых прямых и косвенных претензий к лизингодателю по поводу его качества. При этом считается, что имущество передано лизингополучателю в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания акта приемки.

Это условие вполне справедливо, так как никто лучше потребителя лизингополучателя не знает технико-экономические и технологические возможности оборудования. Право собственности на имущество, передаваемое влизинг, принадлежит лизингодателю.

Оно переходит кнему с момента оплаты продавцу стоимости имущества после получения лизингодателем акта приемки, свидетельствующего, что поставщиком соблюдены все условия коммерческого контракта, заключенного с лизингополучателем. Лизингополучатель с даты подписания акта приемки берет на себя ответственность за сохранность имущества и обязанность защищать за свой счет право собственности на него лизингодателя, принимая необходимые меры по предотвращению утраты имущества в результате хищения, пожара, порчи и т.

Вместе с тем еще со времен Аристотеля считалось, что богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности. Этот довод не утратил своей актуальности и. Вот почему в договоре говорится, что исключительное право пользования имуществом, переданным в лизинг, принадлежит лизингополучателю. При этом продукция и доходы, получаемые в результате использования указанного имущества, являются исключительной собственностью лизингополучателя.

Вопрос риска гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного износа, повреждения имущества с момента доставки в договоре решен более определенно и однозначно: этот риск принимает на себя лизингополучатель.

Сегодня большое значение приобретает своевременность уплаты лизинговых платежей. В договоре предусматривается, что лизингополучатель за предоставленное право использования имущества, переданного ему реферат лизинг по договору, обязуется уплатить финансовый лизинговые платежи в определенной сумме, в том числе с разбивкой по годам.

Уплата лизинговых платежей может производиться ежемесячно, ежеквартально, раз в реферат равными долями от годовой суммы лизинговых платежей платежными требованиями и поручениями с расчетного счета лизингополучателя в соответствии с прилагаемым графиком, независимо от фактического использования имущества.

Первый касается определения размера лизинговых платежей с учетом составляющих факторов. В соответствии с п. Размер лизинговых платежей во многом зависит от согласованной сторонами амортизационной политики, то есть от избрания коэффициента ускоренной амортизации. При согласовании оперативный лизинг лизинговых платежей, чтобы избежать трений во взаимоотношениях в налоговой полицией, наверно необходимо при составлении договора подготовить и дать в качестве приложения к договору о лизинге протокол согласования размера лизинговых платежей.

В этом отношении у лизингополучателя меньше проблем.

Финансовый и оперативный лизинг реферат 2299

Ведь лизинговые платежи включаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан в себестоимость продукции работ, услуг реферат, произведенной лизингополучателем. Расчет лизинговых платежей может производиться по различным методикам в зависимости от вида лизинга; формы расчетов между лизингодателем и лизингополучателем денежные, компенсационные, смешанные ; состава учитываемых элементов; применяемого метода начисления с фиксированной общей суммой, с авансом депозитомс учетом выкупа имущества по остаточной стоимости; периодичности внесения ежегодные, полугодичные, ежеквартальные, ежемесячные ; срочности внесения в начале, середине или в конце периода платежа ; способа уплаты.

Как оперативный лизинг зарубежная и отечественная практика работы операторов лизингового рынка, в лизинговых отношениях возможно использование "рваного графика" лизинговых платежей. Имеется в виду, что реферат согласованию сторон они могут осуществляться: равномерными равными долями; с увеличивающимися и уменьшающимися размерами. Последнее происходит в зависимости от финансового состояния лизингополучателя и условий договора. В соответствии с действующим законодательством в случае непоступления на счет лизингодателя средств в погашение причитающихся с лизингополучателя платежей до установленного числа следующего месяца квартала причитающиеся с лизингополучателя платежи считаются несвоевременно уплаченными.

Лизингодатель в таком случае получает право взыскать с лизингополучателя штраф в размере определенного процента от непогашенной задолженности по платежам за каждый день просрочки.

В году это оборудование стоило 15 млн. Таким образом, сдаваемое в лизинг имущество при инфляции подорожало не на проценты, а на порядки.

Из приведенного примера мы видим, что если компания не будет корректировать условия лизингового договора в части пересмотра цен, то она моментально разорится. Финансовый то же время лизингополучателю выгодно нивелировать инфляционные явления через механизм лизинга. По своим последствиям не учитываемая в ходе реализации лизингового договора инфляция близка к форс-мажорным обстоятельствам хотя знак равенства между ними ставить.

Кому будет выгоден оперативный лизинг?

Исходя из сказанного надо отметить, что если в договоре предусматривается, что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми действующим законодательством.

В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в договоре, переносятся на срок, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства. Также на тему значение творчества, у которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств не позднее десяти дней с момента их наступления.

Самой благоприятной для сторон является ситуация, когда действие договора прекращается с истечением его срока. С окончанием срока договора при условии уплаты лизингополучателем лизингодателю всех предусмотренных договором платежей сделка считается завершенной.

В соответствии п. Причем о требовании расторжения договора лизингополучатель обязан известить лизингодателя в письменной форме не позднее одного месяца с момента завершения поставки имущества. Принятое и рассмотренное вышеназванное постановление и Положение о лизинге в агропромышленном комплексе создал необходимые условия по выполнению Программы займа Азиатского Банка Развития АБР в размере млн. По выполнению Программы займа АБР был разработан порядок и мероприятияв котором говорилось, что займ будет использован для закупки перерабатывающего оборудования на основе лизинга.

Выбор фирмы-поставщика, отобранной тендерной комиссией, производится непосредственно самим конечным заемщиком оборудования. Распространение в Республики Казахстан лизинговой формы предпринимательской деятельности придает изучаемому вопросу особую значимость.

Зарубежная практика и опыт создания лизинговых компаний в России показали необходимость глубокого внимания со стороны законодателя и правоприменяющих органов к проблеме обеспечения прав лизингополучателя, в защите своих интересов.

Лизинговая деятельность привлекательная целым рядом преимуществ и прежде всего организацией отношений собственности и управления финансовый и оперативный лизинг реферат, должна сопровождаться тщательно продуманным лизинговым законодательством, дополняемым локальным нормотворчеством самих лизинговых компаний.

Гражданский кодекс Республики Казахстан особенная часть имеет одной из своих целей защиту прав и интересов как лизиногодателя так и лизингополучателя. В кодексе присутствуют, отсылающие к внутренним документам, финансовый и оперативный лизинг реферат и принятие которых обязательны для лизинговых компании. В целом, на основании всего вышеизложенного хотелось бы сделать некоторые выводы и предложения по совершенствованию этого законодательства. В отличие старого Гражданского кодекса, новый детально регламентирует совершение лизинговый операций, связанных с приобретением или отчуждением обществом имущества, а также определяет степень заинтересованности сторон при их совершении.

Оглавление: Аннотация Оглавление: 2 Введение. Организационно-экономические основы лизинга 6 1. История возникновения и развития финансовый и оперативный лизинг реферат 6.

Что предпочтительнее – финансовый лизинг или оперативный?

Балтийский Русский Институт Курсовая работа по предмету: Актуальные проблемы гражданского права на тему: Лизинг и его правовое регулирование Студент Г.

Содержание 1. Лизинг: основные понятия …………………………………………………. Виды лизинга…………………………………………………………………5 2. Финансовый лизинг, договор финансового лизинга………………….

Содержание стр. Понятие, предмет и метод гражданского права. Это — система правовых норм, реглирющих имущ. Понятие гражданского права предмет, метод, принципы, система, источники. Гражданское право - это отрасль права, содержащая совокупность правовых норм, регулирующих имущественные и связанные с ними личные неимущественные общественные отношения.

Осуществляя предприн-ую деятельность граждане и организации вступают в общественные отношения, регулируемые гр. Понятие лизинга 1. Виды лизинга. Мировые тенденции развития лизинга 2. Развитие мирового рынка. Конвенция междугосударственного лизинга СНГ.

Развитие лизинговых услуг в поссоветских республиках на примере Российской Федерации. Лизинг в Казахстане. Правовая основа лизинга в Республики.

Лизинговая деятельность в агропромышленном комплексе в Республике. В в е д е н и е В Республики Казахстан в последние годы наиболее распространенной организационно-правовой формой, используемой для осуществления предпринимательской деятельности, является имущественный наем аренды.

Лизинговой деятельностикак правовой форме аренды движимого и недвижимого имуществаприсущи все основные признаки юридического лица, а именно: Закрепленное гражданским законодательством, уставом, локальными нормативными актами и включающее, как минимум, три элемента: Первый - наличие системы существенных финансовый и оперативный лизинг реферат взаимосвязей, посредством которых отдельные субъекты объединяются в единое целое; Второй - наличие определенной цели образования и функционирования.

Работа состоит из ведения трех глав и заключения. Виды лизинга Проблема поступления новых инвестиций в реальный сектор экономики стоит во многих странах очень остро. Финансовый лизинг имеет несколько видов, которые получили самостоятельные названия. При этом в соглашении между производителем и лизинговой компанией, как правило, предусмотрено, что в случае неплатежеспособности лизингополучателя производитель обязан выкупить имущество у лизинговой компании 1.

Значение лизинга Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, финансовый и оперативный лизинг реферат он не будет приносить выгод всем участникам договорных отношений и в первую очередь потенциальному пользователю. В- восьмых, возможность применения ускоренной амортизации с коэффициентом 3. В году это соотношение составляло 85,2 процента и 14,8 процента По данным Европейского объединения ассоциаций компаний по лизингу оборудований, который был основан в году во всех европейских странах, финансовый и оперативный лизинг реферат, за исключением Швейцарии, Ирландии и Болгарии, отмечен рост объема лизинговых операций.

Конвенция вступила в силу 1 мая года. С арендой лизинг роднит факт передачи клиенту в пользование реального имущества, за использование которого лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи. Именно поэтому лизинг также называется финансовой арендой. С кредитованием у лизинга также есть много общего. И при кредитовании, и при заключении договора лизинга производится анализ финансового состояния клиента, при этом методы оценки заёмщика одинаковые.

Это связано с тем, что лизинговая компания аналогично кредитующему банку инвестирует денежные средства в приобретение конкретного имущества по заявке лизингополучателя и вернуть вложенные в сделку средства — одна из основных задач лизингодателя. Самостоятельной эксплуатацией, сдачей в аренду или иным использованием оборудования, автотранспорта, спецтехники лизинговые компании не занимаются.

Финансовый лизинг — наиболее распространённая форма лизинга в России. При финансовом лизинге в сделке участвуют финансовый и оперативный лизинг реферат основные стороны: лизинговая компания, лизингополучатель и поставщик лизингового имущества. Лизинговая компания покупает имущество у поставщика и передаёт это имущество в пользование лизингополучателю.

По окончании договора лизинга имущество переходит в собственность клиента. Субъекты лизинга Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и или собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю реферат на белки биологии определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга; Нужина Ирина Павловна, кафедра ЭиОС 3 4.

Субъекты лизинга Лизингополучатель физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга; Нужина Ирина Павловна, кафедра ЭиОС финансовый и оперативный лизинг реферат 5.

Субъекты лизинга Продавец - физическое или юридическое финансовый и оперативный лизинг реферат, которое в соответствии с договором куплипродажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Виды лизинга долгосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; среднесрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение от полутора до 3-х лет; краткосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый до 1,5 года.

Виды лизинга Оперативный лизинг сервисный — это соглашение о текущей аренде. Срок сделки меньше срока полного физического износа оборудования предмета лизингато есть меньше периода полной амортизации оборудования. Предусмотренные договором лизинговые платежи не покрывают полной стоимости объекта лизинга.

Это вызывает необходимость сдавать оборудование в лизинг несколько. Отсюда второе название — сервисный лизинг. Владельцу оборудования обеспечивается полное возмещение затрат на приобретение и содержание оборудования, а также обеспечивается требуемая норма доходности. Предусматривает полное погашение стоимости оборудования.

Как договор при получении кредит. Плата вносится периодически. Объекты финансового лизинга - недвижимость земля, здания и сооруженияа также долгосрочные средства производства. Система из двух договоров. По одному — финансовый и оперативный лизинг реферат оборудования продает оборудование в собственность другой стороне.

Конечно, арендодатель может переуступить своё право на получение лизинговых платежей своим кредиторам, но к данным отношениям уже будут применяться положения о цессии. Аналогично обстоит дело с оформлением залога имущества по договору лизинга, так как обеспечением исполнения арендодателем обязательства по возврату кредита и уплате процентов может быть любое имущество, в том числе и сданное в лизинг.

Данные правоотношения регулируются нормами о залоге, а также положением Гражданского кодекса о том, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Револьверный возобновляемый лизинг заключается в том, что у пользователя есть право по окончании срока продлить договор, сменив при этом объект лизинга в зависимости от износа с зачетом соответствующих расходов. Количество объектов и сроки их использования заранее не оговариваются. Генеральный лизинг включает финансовый и оперативный лизинг реферат себя дополнительное право арендатора дополнять список арендуемого имущества без заключения новых контрактов.

Внутренний лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец поставщик являются резидентами Российской Федерации. Внутренний лизинг регулируется законодательством Российской Федерации. Международный лизинг. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.

Если лизингодателем является резидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга находится в собственности резидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется законодательством Российской Федерации. Если лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента Российской Федерации, то договор международного лизинга регулируется федеральными законами в области внешнеэкономической деятельности.

Долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет. Среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет. Краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

Несмотря на все преимущества, любое предприятие, прежде чем заключить сделку по лизингу, должно тщательно проанализировать его выгодность с экономической точки зрения. За счет этого балансовая стоимость имущества уменьшается в 3 раза быстрее и как следствие уменьшается сумма налога на имущество. Лизингополучатель не производит выплат до ввода предмета лизинга в эксплуатацию.

У лизингового платежа емть минимальный начальный размер. Договор лизинга намного лучше реагирует на внесение изменений, чем договор кредита. Применение оперативного лизинга как финансового механизма целесообразно в том случае, когда объект сделки может быть отдан в аренду повторно или реализован на вторичном рынке. Статья 12 Конвенции регламентирует случаи непоставки оборудования, нарушения сроков поставки или поставки оборудования, не соответствующего условиям договора, по вине арендатора. Проведенный анализ развития лизинговой компании, говорит о том что год был удачным для его развития в Европе.

Если балансодержателем является лизинговая компания, то лизингополучатель получает возможность улучшить структуру своего баланса, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах кредит или прямая закупка этого не позволяют сделать.

В случае если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то договор лизинга может быть заключен и на лет. Не все кредитные организации готовы к таким срокам. Так как лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга. Что такое договор лизинга автомобиля автотранспортанедвижимости, оборудования и как его заключить?

Институт лизинга для украинского правового поля сравнительно молодой и поэтому не может похвастаться зрелостью в аспекте договорных взаимоотношений.

Кроме того, при обнаружении дефектов или нарушении каких-либо обязательств со стороны поставщика следует определить размер нанесенных лизингополучателю убытков например, из-за срыва запланированных сроков выполнения контракта по выпуску продукции на сдаваемом в лизинг оборудовании и потребовать их возмещения. Аналогичного мнения придерживаются и проверяющие письмо Минфина от 3 марта г. Таким образом, как мы видим в лизинге заинтересованы все участники сделки:: производитель получает новые каналы сбыта, пользователь имеет возможность приобрести оборудование без первоначальных финансовых затрат, лизинговая компания становится финансовым звеном между производителем и потребителем, получая за это прибыль. Количество объектов и сроки их использования заранее не оговариваются.

В связи с этим хотелось бы обратить внимание на моменты, которым, зачастую, не придается столь важного значения при заключении разных видов договоров, но которые могут повлиять на ход разрешения противоречий в лизинговых правоотношениях.

Передавая то или иное имущество в лизинг, принципиально важным является идентификация данного имущества.

Если передается автомобиль, его отличительным признаком является номер кузова шассидля самолета - бортовой номер. В отношении зданий и сооружений таким признаком выступает адрес, площадь, технические характеристики, указанные в паспорте.

А когда речь идет об оборудовании, случаются упущения и впоследствии невозможно идентифицировать объект, который был передан в лизинг. Например, выполнение судебного решения, которым обязано ответчика вернуть имущество, может крайне усложниться в силу отсутствия признаков, определяющих конкретное имущество.

Аналогичная проблема подстерегает при наложении ареста и установлении запрета на отчуждение имущества. Если определены и указаны соответствующие данные об имуществе, которое лизингодатель обязуется финансовый и оперативный лизинг реферат лизингополучателю, необходимо помнить о следующем.

Согласно ст. Как правило, в договорах предусматривается срок передачи вещи в пользование лизингополучателю.

  • Значительное число компаний работают в сфере малого и среднего бизнеса: лизинг транспортных машин, оборудования для предприятий быстрого питания, полиграфического оборудования и пр.
  • Вместе с титулом он теряет право на истребование имущества, которое переходит к лицу, обладающему титулом на землю, например к залогодержателю.
  • То есть лизингополучатель может взять новую технику, не приобретая в собственность старую.
  • Это вполне закономерно, так как в Болгарии в году была инфляция более процентов.
  • Какие же преимущества дает лизинг лизингополучателю?
  • На протяжении ряда лет в российском гражданском законодательстве не были предусмотрены лизинговые отношения.

Данный срок, на первый взгляд, кажется незначительным моментом, но его выполнение может предопределить всю дальнейшую судьбу лизинговых платежей и стать камнем преткновения. В связи с чем, лизингодателю следует неукоснительно придерживаться выполнения данного обязательства, поскольку в соответствии с финансовый и оперативный лизинг реферат. Кроме того, необходимо помнить, что передача имущества по договору лизинга оформляется актом приема-передачи по аналогии с арендными правоотношениями.

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора финансового лизинга, подписывать его должно лицо, уполномоченное от имени общества заключать договоры. Сторонам договора следует соблюдать данные формальности и проверять документы, подтверждающие соответствующие полномочия устав, положение, доверенность.

В противном случае, договор и дополнительные соглашения к нему, а так же приложения могут быть признаны недействительными, а факт передачи имущества может быть не доказан, что повлечет за собой проблемы с возвратом имущества и оплатой лизинговых платежей. Такое же правило распространяется на отношения по договору страхования и договору хранения предмета лизинга.

Разработка антикризисных стратегий предприятия реферат56 %
Ответственность в предпринимательской деятельности курсовая работа87 %
Оптимизация расположения файлов в дисковой памяти реферат50 %

Договор финансового лизинга - это форма финансово-правовых отношений, которая включает сосуществование трех видов правоотношений: поставки, аренды и купли-продажи. Такая специфика обосновывает стремление участников данных правоотношений застраховать себя от наступления неблагоприятных финансовых последствий, связанных с инфляционными процессами и заложить в условия договора возможность корректирования его цены.

Договор финансовой аренды лизинга заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счет средств лизингодателя и получения последним дохода.

Права и обязанности сторон договора возникают в результате двух сделок: аренды и купли-продажи. Арендатор определяет имущество, которое будет предметом договора аренды, и его финансовый.

Имущество передается не только в пользование, но и во владение. Лизингодатель и лизингополучатель выступают в отношениях с продавцом как солидарные кредиторы. Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя.

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда. Удорожание вычисляется в процентах от первоначальной стоимости объекта лизинга, если бы оно приобреталось сразу за оперативный средств покупателя. В разных лизинговых программах можно встретить указание Удорожания объекта лизинга в год или за весь период лизинга.

Возникновение такой формы выражения реферат пользования лизингом иногда связывают с удобством учета. Основным параметром, влияющим на конечную сумму удорожания объекта лизинга, безусловно, является первоначальный взнос, который готов сделать лизингополучатель.

Чем выше первоначальный взнос, тем меньше общая сумма удорожания объекта лизинга. Еще один параметр, на который может оперативный лизинг лизингополучатель - это выбор у кого на балансе будет стоять приобретаемый объект лизинга, у себя на предприятии или же на балансе лизинговой компании. Однако в этом случае налоги будет платить лизинговая компания, что приведет к увеличению суммы ежемесячных лизинговых платежей и в конечном итоге к увеличению общей сумы удорожания объекта лизинга.

Если же объект лизинга будет учитываться на балансе лизингополучателя, то это снизит общую сумму Удорожания объекта лизинга, но повлечет дополнительные расходы самого лизингополучателя. Лизингополучатель, так же может выбрать для себя одну из схем лизинговых платежей. При равных ежемесячных лизинговых платежах сумма переплаты будет выше, чем при уменьшаемых.

Стоит отметить, что в некоторых случаях сумма удорожания может быть равна нулю. Это возможно в тех случаях, когда конкретный производитель или поставщик предмета лизинга дает скидку при покупке этого объекта в размере равном удорожанию этого объекта при его покупке по полной стоимости в данной лизинговой компании.

Исследуя далее проблемные особенности, следует обратить финансовый на то, что при осуществлении взаиморасчетов важной реферат выступает условие о порядке перечисления платежей. В случае, когда договором предусмотрено, что лизингополучатель обязан осуществлять платеж на основании счета, выставленного лизингодателем, необходимо помнить, что основанием для оплаты выступает именно счет.

И на случай обращения в суд с иском о взыскании задолженности, лизингополучателю нужно будет доказать, что счета были направлены лизингополучателю в порядке, предусмотренном договором, и, как следствие, возникла обязанность реферат оплате. Обычно ставка удорожания рассматривается как годовые проценты и рассчитывается как разница в процентах между суммой всех платежей по лизинговому договору как доклад презентация стоимостью предмета лизинга, приведённая к годовой ставке с учётом срока договора лизинга.

Использование ставки удорожания в рекламных материалах может ввести лизингополучателей в заблуждение относительно реальной стоимости привлекаемого через лизинг внешнего финансирования в сопоставлении с тем, финансовый и оперативный лизинг реферат, сколько стоил бы банковский кредит при аналогичных суммах займа и графике погашения.

Пример: предмет лизинга лизинг 1 рублей. Договор на 5 лет. Реальные дополнительные ресурсы, которые предоставляет лизингодатель, составляют рублей. Через 5 лет лизингополучатель в общей сумме дополнительно к первому платежу выплатит лизингодателю 1 руб.

Если договор лизинга предусматривает начисление процентов удорожания только на оставшуюся часть долга за вычетом уже произведённых платежей авансы, задатки и др. Одним из наиболее сложных элементов проектирования лизинговой сделки и подготовки договора лизинга является определение суммы лизинговых платежей.

В свою очередь лизингополучателю важно разобраться в методике расчета лизинговых платежей, составе учитываемых элементов платежа и в дальнейшем контролировать лизингодателя в обоснованности проведения соответствующих расчетов. В соответствии с статьей закона о финлизинге лизинговые платежи могут включать: сумму, которая возмещает часть стоимости предмета лизинга; платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество; компенсацию процентов по кредиту; другие расходы лизингодателя, которые непосредственно связаны с выполнением договора лизинга.

[TRANSLIT]

На практике лизинговый платеж содержит такие элементы:. Период выплаты лизингового платежа: ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно, в определенные договором конкретные числа месяца. Форма лизинговых платежей: денежная, компенсационная осуществляется продукцией, услугамисмешанная. Метод начисления лизинговых платежей:. Таким образом, суммируя все выше описанные расчетные величины, мы получаем общую сумму лизинговых платежей, которые в дальнейшем распределяем в зависимости от определенных договором лизинга периодов оплаты.

Рассмотрим пример расчета лизинговых платежей. Но её следует уменьшить на ту экономию, которая возникает в связи с использованием лизинговой схемы финансирования, то есть если лизинговая компания платит 47 руб. Также следует учесть, что при приобретении за счёт кредита или собственных средств юридическое лицо зачитывает НДС со стоимости договора купли-продажи. В случае лизинга НДС ставится со всей суммы лизинговых платежей.

Если рассчитать общую сумму денежных платежей по кредиту и лизингу при равных ставках финансирования, то получится таблица следующего вида:. Договор финансового лизинга предусматривает два варианта две цели завершения лизинговых отношений - возврат имущества лизингодателю или переход имущества в собственность лизингополучателю.

Несмотря на конечную цель сторон договора, в его условиях необходимо предусмотреть порядок, регулирующий оба варианта развития правоотношений. Если этот вопрос не будет урегулирован положениями договора, становится актуальным применение ч. Данная статья устанавливает, что если срок выполнения должником обязательства не установлен или определен моментом предъявления требования, кредитор имеет право требовать его выполнения в любое время.

Должник обязан выполнить такое обязательство в 7-дневный срок со дня предъявления требования, если обязанность немедленного исполнения не следует из договора или акта гражданского законодательства. То есть необходимо направить соответствующее требование лизингополучателю о возврате имущества.

Отметим, что поскольку на отношения договора лизинга распространяют свое действие нормы, регулирующие арендные правоотношения, при невыполнении обязанности по возврату имущества, наймодатель лизингодатель имеет право требовать от нанимателя лизингополучателя уплаты неустойки в размере двойной платы за время пользования вещью за период просрочки.

Это следует из статейГражданского кодекса. Таким образом, для возникновения всех вышеуказанных обязанностей у лизингополучателя возврат имущества, уплата неустойки в договоре или требовании должен быть установлен момент, когда имущество необходимо передать лизингодателю. В противном случае, требования о возврате имущества, истребовании его из чужого владения, равно как и взыскание неустойки не будут иметь под собой правовой почвы.

В случае перехода права собственности от лизингодателя к лизингополучателю, порядок такого перехода должен быть регламентирован в договоре. Так ч. Соответственно, при отсутствии в договоре иного порядка перехода права собственности, кроме как составления договора купли-продажи, лизингополучатель не сможет претендовать на автоматический реферат права собственности. А в случае, невыполнения данного обязательства, лизингодатель несет ответственность в виде уплаты штрафа.

После чего, в случае уклонения лизингодателя от своей обязанности по оформлению акта, у лизингополучателя возникнет право на признание реферат собой права собственности в судебном порядке. Характерным признаком лизинговых отношений является то, что стороны вправе отказаться от договора при наступлении определенных условий. И такое право может быть предусмотрено не только договором, но и установлено в ст.

Такими условиями являются:. Если в первом случае, стороны еще не вступили оперативный ту стадию лизинговых отношений, когда возникает фактическое пользование имуществом и соответственно обязанность уплаты лизинговых платежей, то во втором, сторонами может быть уже выполнена большая часть договора.

Это обуславливает частое возникновение споров между участниками договора лизинга. Зачастую лизингодатель обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи. После совершения которой может пройти не один день до тех пор, когда лизингодатель обращается в исполнительную службу для возврата имущества.

За этот период лизингодатель начисляет лизинговые платежи, считая, что делает это правомерно, поскольку лизингополучатель пользуется имуществом. Вот здесь и реферат конфликтные вопросы, которые, в реферат случаев, рассматривает суд. Как оказывается, все не так уж сложно. А теперь, после того, как все основные теоретические вопросы лизинг, перейду к описанию наиболее важных преимуществ и недостатков лизинга, параллельно сравнивая его с кредитом:.

К примеру, ая Глава Налогового кодекса РФ гласит о том, что платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Это означает, что государство дает отечественным предприятиям легальную возможность посредствам лизинга направлять свои ресурсы на расширение производства и внедрение передовых технологий, а не на уплату налога.

Кстати, компания-лизингодатель также имеет возможность сэкономить на налогах. Ведь, как правило, лизинговая компания если она отдельная сама кредитуется финансовый и оперативный лизинг реферат банке, а значит, закладывает определенную маржу.

Суммарная экономия на налогах, технические возможности лизингодателя и прочие преимущества в целом без проблем окупают все издержки на маржу и т. Схема, о которой идет речь в этом пункте, представлена ниже.

Она является достаточно распространенной. Многие перспективные предприятия не могут полностью реализовать свой потенциал, работая на устаревшем оборудовании, неспособном производить отвечающую требованиям современного рынка продукцию. Лизинг - это эффективный способ замены отслужившего свой срок оборудования, доступный для предприятий реального сектора экономики, финансовый и оперативный лизинг реферат.

Имея современное оборудование компания-лизингополучатель имеет возможность планировать свой бизнес на несколько лет вперед, снизив основные риски. В тоже время компания-лизингодатель снижает риск по сравнению с кредитомтак как имеет неоспоримое право на владение имуществом, а соответственно при банкротстве по какой-либо причине компании-лизингополучателя клиента первоочередное право выплат. Особенно это касается среднего и малого бизнеса, ссуды по которому банки предоставляют очень осторожно.

Некоторые компании порой не требуют от клиента каких-либо дополнительных гарантий, поскольку обеспечением является само оборудование предмет лизинга. При лизинге же компания-лизингополучатель имеет возможность выработать с лизингодателем удобную и гибкую для себя схему финансирования.

Фирмы, которые нуждаются в новом оборудовании, заинтересованы в том, чтобы получить его сразу, а заплатить деньги. Рассрочить плату за имущество можно как с помощью банковского кредита, так и лизинговой сделки. Поэтому компании реферат выбрать наиболее выгодный вариант. Причем, как показывает практика, сделать это раз и навсегда не получится - каждый конкретный случай вносит свои коррективы в решение фирмы.

Фирма, которая выбирает между лизингом и темы дипломных работ по праву, должна, прежде всего, обратить внимание на процесс покупки основного средства в обоих случаях. После получения кредита организация самостоятельно выбирает и приобретает необходимое оборудование. Но прежде, чем компания получит возможность сделать эту покупку, банк внимательно изучит кредитную историю организации, оценит ее платежеспособность и выяснит, владеет ли фирма ликвидным имуществом.

Его стоимость должна быть достаточной, чтобы обеспечить возврат кредита. Многие банки требуют, чтобы сумма залога превышала займ в финансовый раза. Возвращать средства банку фирма будет по частям в реферат длительного времени. При этом размер платежей определяют как сумму кредита и процентов по.

Кроме того, выплаты могут включать в себя ежемесячную комиссию за ведение ссудного счета. В процессе оформления кредита банк может потребовать от фирмы оценить заложенное имущество или застраховать.

Естественно, кредитная организация возьмет деньги и за. При заключении договора лизинга будет действовать другая в фссп отчет.

Финансовый и оперативный лизинг реферат 5206

Сначала фирма сможет только пользоваться оборудованием. Распоряжаться же им будет лизингодатель. Он будет вправе даже изъять предмет лизинга у клиента п. В случае порчи имущества лизингополучатель будет обязан возместить собственнику его стоимость ст.

Такую формулировку содержит статья 2 Закона о лизинге. По сравнению с банками, лизинговые компании предъявляют к своим клиентам менее жесткие требования.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Заплатив всего 20—30 процентов от стоимости оборудования, фирма уже может получить имущество в лизинг. Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о лизинге, договор может предусматривать переход права собственности на оборудование к лизингополучателю.

В этом случае в общую сумму соглашения включают и выкупную стоимость предмета лизинга ст. В дальнейшем лизингополучатель постепенно выплатит арендодателю не только стоимость основного средства, но и сумму страховки, а также вознаграждение и налог на имущество. Таким образом, в сумме при финансовой аренде фирма, скорее всего, потратит чуть больше, чем при использовании банковского кредита.

Однако компания может компенсировать себе эту переплату за счет экономии на налогах. При лизинге, передаваемое имущество является залогом. Подпункт 10 п. Исключение финансовый и оперативный лизинг реферат только для начисленной лизингополучателем амортизации.

Также, законодатели предусмотрели особый порядок формирования стоимости амортизируемого имущества при лизинге абз. На протяжении ряда лет в российском гражданском законодательстве не были предусмотрены лизинговые отношения. Однако это не значит, что их не было как таковых.

Однако, не смотря на всю свою весомость для правового становления лизинговых отношений в Российской Федерации, данный документ содержал ряд ошибок. Эти ошибки искупает то, что данный документ во многом носил лишь характер поручения Правительству РФ по формированию организационно-правовой базы лизинговых сделок. Этот нормативный акт положил начало конкретному регулированию и координированию лизинговых операций в России.

А именно, к данным объектам Временное положение отнесло любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке. Также Временным положением о лизинге было скорректировано и другое положение названного Бизнес план общественного питания Президента РФ, предъявляющее излишне жесткие требования к организационно - правовой форме лизинговых организаций, согласно которому последние могли создаваться исключительно как акционерные общества.

В соответствии с пунктом 4 Временного положения лизинговые компании фирмы - это коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно - правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей. В качестве их учредителей могут выступать как юридические лица, так и финансовый и оперативный лизинг реферат. Следующим актом, регламентирующим лизинговые отношения, стала вторая часть Гражданского кодекса Финансовый и оперативный лизинг реферат, вступившая в действие 1 марта года.

Несмотря на небольшое число норм, регулирующих непосредственно договор финансовой аренды лизингаГражданский кодекс РФ не предусматривает принятия каких-либо федеральных законов или иных правовых актов о договоре финансовой аренды лизингакак это имеет место в отношении некоторых других гражданско-правовых договоров.

Дело в том, что договор финансовой аренды лизинга рассматривается в Гражданском кодексе РФ в качестве отдельного вида договора аренды имущественного наймапоэтому его регулирование строится по известной схеме: при отсутствии в соответствующем параграфе специальных правил, регламентирующих какой-либо из видов гражданско-правового договора в данном случае договор лизингаподлежат применению общие положения о соответствующем типе гражданско-правового договора в данном случае договора аренды.

Тем самым достигается полное и комплексное регулирование договора финансовой аренды лизинга. Аналогичная схема правового регулирования используется в ГК и в отношении иных сложных договоров, имеющих свои отдельные виды: купли - продажи, ренты и пожизненного содержания с иждивением, подряда, хранения.

Однако, не смотря на то, что Гражданский кодекс РФ не предусматривает принятие федеральных законов в отношении регулирования лизинговых операций, такой закон все же был принят. Финансовый и оперативный лизинг реферат стал очередным шагом на пути становления правового регулирования лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.

Однако в обоих случаях отсутствует непременный обязательный признак договора лизинга, а именно: обязанность лизингодателя приобрести лизинговое имущество у определенного продавца в соответствии с указаниями лизингополучателя. Поэтому так называемые возвратный и оперативный лизинги, с точки зрения и ГК, и Конвенции, не могут быть признаны договором лизинга и регулироваться соответственно положениями параграфа 6 главы 34 Гражданского кодекса РФ и нормами Конвенции.

Это следует из статьи 7 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, если международным договором Российской Федерации к которым собственно и относится Конвенция о международном финансовом лизинге установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.